สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อคอนโดมีนบุรี

คอนโดแตกต่างจากการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรืออาคารอพาร์ตเมนต์อย่างมาก ในขณะที่บ้านส่วนใหญ่จะมีคุณสมบัติในการจัดหาเงินทุนเกือบทั้งหมด คอนโดมีนบุรีอาจเป็นเรื่องยากกว่ามาก เนื่องจากพวกเขาเป็นกลุ่มเจ้าของที่รวบรวมซึ่งแบ่งปันที่ดิน กำแพง และค่าบำรุงรักษาเดียวกัน กฎจึงมีความจำเป็นเพื่อควบคุมความดีส่วนรวมของอาคารหรืออาคารทั้งหมด สมาคมเจ้าของบ้านหรือบริษัทจัดการเอกชนจะดูแลกฎ เก็บเงินรายเดือน จ่ายบิล และจัดการปรับปรุงหรือซ่อมแซม เพื่อให้อาคารคอนโดมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการจัดหาเงินทุน

คอนโดมีนบุรีสมาคมจะต้องมีความกระตือรือร้นและมีสุขภาพดี 

ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับ 10 ข้อที่จะทำให้การซื้อคอนโดของคุณราบรื่นขึ้นและกำจัดความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ อาคารจะมีคุณสมบัติสำหรับการจัดหาเงินทุนหรือไม่ นับตั้งแต่คอนโดมีนบุรีตกต่ำ ตัวเลือกทางการเงินก็เปลี่ยนไปและรัดกุมขึ้นมาก เว้นแต่คุณจะซื้อคอนโดมีนบุรีด้วยเงินสด มันจะต้องมีเงินทุน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารสามารถจัดหาเงินทุนได้อย่างง่ายดาย ค้นหาประเภทของสินเชื่อที่สามารถใช้ได้ ซึ่งจะส่งผลต่อความสะดวกในการขายต่อหากสามารถใช้สินเชื่อได้หลายประเภท สินเชื่อประเภทใดที่สามารถใช้ได้ 

ปัจจุบันตัวเลือกทางการเงินที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการซื้อคอนโดคือ หากคุณพร้อมที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ไม่รู้สึกว่าบ้านหลังใหญ่จะตอบโจทย์ความต้องการในปัจจุบันของคุณ การลงทุนในคอนโดมีนบุรีก็เป็นทางเลือกที่ดี หากคุณไม่มีลูกหรือสัตว์เลี้ยงและไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม คอนโดให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตพร้อมสถานะของเจ้าของบ้าน ที่กล่าวว่า มีชุมชนคอนโดประเภทต่างๆ ให้ค้นหา และในขณะที่คุณค้นหาแพดที่สมบูรณ์แบบของคุณ คุณควรจดบันทึกสิ่งที่คาดหวังไว้ ต่อไปนี้เป็นข้อควรปฏิบัติตามเมื่อคุณเลือกซื้อคอนโดมิเนียม

ค่าธรรมเนียมพิเศษอะไรที่คุณคาดว่าจะต้องจ่าย

ในฐานะเจ้าของคอนโด เงินจำนวนนี้มีแนวโน้มที่จะนำไปใช้ในการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ฯลฯ จ่ายค่ารักษาความปลอดภัย จัดสวน และสิ่งจำเป็นอื่นๆ เช่น น้ำและการเก็บขยะ ค่าธรรมเนียมอาจมีตั้งแต่ห้าสิบถึงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน และสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างความสามารถในการซื้อที่พักหรือต้องดูที่อื่น เมื่อมีการประเมินคอนโดมีนบุรี มีความเป็นไปได้ที่เจ้าของทุกคนในชุมชนอาจต้องจ่ายค่าซ่อมแซมที่จำเป็น บางครั้งสิ่งนี้อาจหมายถึงการจ่ายเงินมากกว่าหลายหมื่นดอลลาร์ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่เจ้าของจะขายหลังจากการประเมิน ขณะที่คุณเลือกดูบ้าน ให้ถามเกี่ยวกับการประเมินล่าสุดกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อดูว่าคุณสามารถจ่ายไหวหรือไม่ ต่อไป เมื่อคุณซื้อคอนโดมีนบุรี คุณต้องเข้าใจกฎและข้อตกลงทั้งหมดของสมาคมคอนโด ในขณะที่คุณอาจจะซื้อยูนิตส่วนตัวของคุณ คุณจะยังคงเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ รู้และเข้าใจว่าภาระหน้าที่ของคุณคืออะไรในกรณีฉุกเฉินในคอมเพล็กซ์ คุณต้องระวังค่าใช้จ่ายใด ๆ

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://asakan.co.th/th/ส่องศักยภาพทําเลรามคํา/