ผู้ตรวจบ้านมีบทบาทที่สำคัญในกระบวนการโอนทรัพย์สิน ตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อให้ทราบถึงสภาพของทรัพย์สินและประกอบการตัดสินใจของผู้ซื้อหรือผู้ถือกรรมสิทธิ์ นี่คือบางบทบาทที่ผู้ตรวจบ้านมี
การตรวจสอบสภาพทรัพย์สิน ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจบ้านต้องตรวจสอบสภาพทั่วไปของทรัพย์สิน รวมถึงโครงสร้าง, พื้นที่ใช้สอย, และสภาพทั่วไปของบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบระบบประปาและไฟฟ้า ตรวจบ้านก่อนโอนการตรวจสอบระบบประปาและไฟฟ้า เพื่อให้แน่ใจว่าทำงานถูกต้องและปลอดภัย ตรวจสอบระบบทำความร้อน ตรวจสอบระบบทำความร้อน เช่น เครื่องทำน้ำอุ่นหรือเตา
การตรวจสอบห้องน้ำและห้องครัว ตรวจสอบการทำงานของท่อน้ำ, สุขภัณฑ์, และอุปกรณ์ในห้องน้ำและห้องครัวการตรวจสอบห้องนอนและพื้นที่ใช้สอย ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบการทำงานของระบบปรับอากาศ, การตกแต่ง, และพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ การตรวจสอบทำเลและสภาพแวดล้อม การตรวจสอบทำเล, สภาพแวดล้อมรอบบ้าน, และข้อมูลเกี่ยวกับความปลอดภัย
การรายงานปัญหาและข้อแนะนำ ผู้ตรวจบ้านต้องรายงานปัญหาที่พบและให้ข้อแนะนำเกี่ยวกับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงที่อาจจะต้องทำ การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ การตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสิทธิ์ทรัพย์สิน ตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาทางกฎหมาย
การสื่อสารกับผู้ซื้อ การสื่อสารสม่ำเสมอกับผู้ซื้อเพื่อสื่อความเข้าใจเกี่ยวกับผลตรวจสอบและข้อแนะนำ การให้คำแนะนำในกรณีทรัพย์สินมีปัญหา ตรวจบ้านก่อนโอนหากพบปัญหาที่มีความสำคัญ, ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจบ้านควรให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการแก้ไขและปรับปรุง ผู้ตรวจบ้านมีบทบาทสำคัญในการให้ข้อมูลที่ถูกต้องและมีประสิทธิภาพเพื่อให้ผู้ซื้อทราบถึงสภาพของทรัพย์สินที่กำลังจะซื้อ และช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมายและการเงินในอนาคต
